Zakup mieszkania używanego i od dewelopera

Zakup mieszkania używanego i od dewelopera

Osoby chcące kupić dla siebie mieszkanie mają dwie możliwości do wyboru. Obie mają jakieś wady i zalety, które warto poznać przed podjęciem ostatecznej decyzji. Pierwszą możliwością jest kupno mieszkania używanego na rynku wtórnym. Oferta takich mieszkań jest dość spora, pojawiają się one tak naprawdę we wszystkich dzielnicach, więc najczęściej będzie w czym wybrać. Mieszkania używane, zwłaszcza w starszym budownictwie są tańsze od nowych, ale często konieczne będzie przeprowadzenie w takim lokalu sporego remontu. Nie tylko może to być kłopotliwe w realizacji, ale także sporo może podnieść ogólne koszty zakupu. Jeśli jednak remont zostanie gruntownie przeprowadzony, wymieni się wszystkie instalacje i stare elementy wyposażenia, to tak przygotowane mieszkanie będzie jeszcze mogło spokojnie służyć przez następne kilkadziesiąt lat. Wiele sprzedawanych mieszkań z rynku pierwotnego nie wymaga tak gruntownych prac, ale z kolei jest się wtedy skazanym na pomysły wcześniejszych właścicieli.

Kolejną opcją dla szukających swojego lokum jest zakup mieszkania prosto od dewelopera, oferującego nowe mieszkania. Przy tego typu zakupie dostaje się mieszkanie do urządzenia, więc można wszystko zrobić dokładnie tak jak się będzie chciało. Wiele firm już na etapie budowy pozwala też na spore zmiany ścianek działowych i układu wnętrza, dzięki czemu można dostosować wszystko dokładnie do potrzeb. Jednak kupując mieszkanie nowe trzeba się przygotować na większe wydatki – sam lokal będzie kosztował więcej niż mieszkanie używane, a dodatkowo trzeba będzie jeszcze posiadać pewną sumę na jego wykończenie. Poza tym często sprzedaż mieszkań odbywa się zanim mieszkania zostaną wybudowane i oddane do użytku. Z takim zakupem wiąże się ryzyko, że developer nie dokończy budowy, a pieniądze za mieszkanie zostały już zapłacone. Na szczęście ostatnie zmiany przepisów znacznie zmniejszyły ryzyko wystąpienia takiej sytuacji, jednak kupując mieszkanie, które jeszcze nie zostało wybudowane trzeba .

About the Author

admin