Lokal używany czy nowy od dewelopera

Lokal używany czy nowy od dewelopera

Wiele osób szukając dla siebie mieszkania nie wie, czy zdecydować się na używane, na jednym ze starszych osiedli, czy też wybrać całkowicie nowe, prosto od dewelopera. Oba te rozwiązania mają swoje wady i zalety, i warto wszystko dobrze przemyśleć wcześniej, zanim się podejmie ostateczną decyzję. Kupując mieszkanie używane jest się niejako skazanym na to, co ktoś w nim wcześniej robił. Można oczywiście kupić mieszkanie do remontu i go po swojemu urządzić, jednak większość sprzedawanych lokali jest w na tyle dobrym stanie, że jest to zupełnie nieopłacalne. Do plusów mieszkań używanych można zaliczyć niższe ceny, a także fakt, że wie się bardzo dobrze, jaka jest dookoła infrastruktura. Wbrew pozorom jest to bardzo ważny element, szczególnie jeśli się ma dzieci. Wożenie kilkulatka na sąsiednie osiedle do lekarza czy przedszkola na pewno nie jest ani wygodne, ani tanie. I szukając mieszkania na jednym ze stojących już osiedli można to wszystko dokładnie sprawdzić.

Wiele osób woli jednak kupić mieszkanie świeżo co wybudowane, które będzie można po swojemu wykończyć i umeblować. Oczywiście taki zakup także ma swoje zalety, choć należy zwrócić uwagę na kilka ważnych spraw, żeby nie było później problemów z transakcją. Przede wszystkim nowe mieszkania będą trochę droższe od używanych, poza tym dostaje się je w stanie surowym i trzeba jeszcze zaplanować odpowiednią kwotę na wykończenie. Koniecznie przed zakupem należy bardzo dobrze przeczytać umowę przedwstępną, w której określa się prawa i obowiązki obu stron. Często deweloperzy naciągają to w swoją stronę, można wtedy spróbować wynegocjować zmianę niekorzystnych zapisów. Warto także zwrócić uwagę na to, że nowe mieszkania oddawane są często w miejscach, w których nie ma jeszcze wielu potrzebnych do normalnego życia instytucji i obiektów, warto dowiedzieć się, w jaki sposób planowany jest ich rozwój.

About the Author

admin